Immobilienmarkt

ATTRAKTIVITÄT DES IMMOBILIENMARKTES IM SULTANAT OMAN

Generell

• Merkmale von Immobilien in ITCs, z.B.
  • Hohe Qualität
  • Ansprechende Architektur im modernen arabischen Stil
  • Niedrigbauweise (Keine „Skylines“ wie z.B. in Dubai)
  • Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
  • Lage am Golfplatz und/oder Meer
• Wettbewerbsfähiges / attraktives Preisniveau im Vergleich zu anderen Staaten des Golf Cooperation Council
• Bisherige Robustheit des Marktes, auch in der Finanz- und Wirtschaftskrise (kein „Boom and Bust“)
• Bessere und transparentere rechtliche Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb als in anderen Staaten des Golf Cooperation Council (Freehold statt Leasehold, Eigentumsurkunde, Rechtssicherheit bzgl. Vererbbarkeit, Visum / Aufenthaltserlaubnis)
• Potentielle steuerliche Vorteilhaftigkeit einer Immobilie im Sultanat Oman im Falle der Ratifizierung des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und dem Oman (derzeit noch offen)
• Englisch als verbreitete Zweitsprache
• Frei konvertierbare, transferierbare und an den US-Dollar gekoppelte Landeswährung (= kein größeres Währungsrisiko als bei einem Ferienhaus in den USA)
• Geringe Inflation

SELBSTNUTZER

• Attraktivität des Landes (Ursprüngliches Arabien, Landschaftliche Schönheit, Verschiedenartige Landschaften, Klima, Architektur, Kultur, Geschichte, Tradition, Flora & Fauna, Unterwasserwelt, Sicherheit, Stabilität, …)
• Entspannter Lebensstil
• Gastfreundlichkeit der Omanis

INVESTOR

Dauervermietung

• Wachsende Bevölkerung
• Wirtschaftliche Entwicklung während der letzten zehn Jahre (Öl- und Gasförderung, Staatliche Investitionsprojekte zur Diversifizierung der Wirtschaft, Förderung ausländischer Direktinvestitionen, Wachstum privater Unternehmen)
• Gute Vermietbarkeit von Immobilien in ITCs (insbesondere an Expatriates)
• Attraktive Rendite / Renditeaussichten

Ferienvermietung

• Attraktives Land mit Tourismuspotential (generell, zusätzlich speziell während des Khareef in der Region Dhofar)
• Marketingkampagnen zur Tourismusförderung
• Verbesserung der touristischen Infrastruktur (z.B. Hotels, Resorts, Flughäfen)
• Zunehmende Bedeutung des Sultanats Oman als gehobene Tourismusdestination 
  (ca. 3,5 Mio. Touristen in 2023)
• Grundsätzliche Eignung von Immobilien in ITCs zur Ferienvermietung (z.B. Qualität, Design, Ausstattung, Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplatz, Yachthafen)